Tras experimentar un boom en la construcción de edificios corporativos y oficinas, Santiago se enfrenta a una producción histórica de metros cuadrados. Del 2013 a la fecha, nos encontramos con la mayor producción de m² de los últimos 15 años, con un 2014 que aportó casi 333.455 m² y un 2015 que, proyectado, debiera ser aún mayor. Este escenario de sobrestock, sumado a los signos de desaceleración económica, está complicando a los inversionistas.

Así lo confirma el fenómeno que observamos en el segmento de oficinas categorizadas como Tipo A+ y A, que son las de mayor nivel. La baja absorción y el ingreso de aproximadamente de 280 mil metros cuadrados este año, según proyecciones de Colliers, podría empujar la vacancia sobre el 12,45% que experimentó el primer trimestre. Este número debiera aumentar aún más debido a los proyectos en construcción y a la baja absorción proyectada para el 2015, estimada levemente por sobre los 100.000 m².